这个笑话通过双关和反转制造了多层笑点。推销员所说的五大优点被购房者实地验证时，前三项以字面意义的荒诞解读实现（杂草当绿化、拾荒者充人气、老鼠算入住率），形成首波讽刺。最后两点通过妻子解释的"火箭距离"和"国际房价"完成二次反转，既呼应房地产广告常用的浮夸话术，又暗讽高房价与收入脱节的社会现实。语言结构采用三翻四抖的节奏，用老鼠入住率80%等夸张对比增强荒诞感，同时"一箭之遥"的双关解读精准刺中大众对房价虚高的集体共鸣，在冒犯边界内完成对行业乱象的温和调侃。