这个段子通过意外反转制造幽默效果，售楼小姐声称楼盘是学区房，但当朋友质疑学校时，她却提到好运驾校，巧妙地打破了听众对'学校'的常规预期。这种转折讽刺了房地产销售中的夸大宣传，唤起了大众对现实生活经历的共鸣，如购房时的误导性营销，带来轻松的笑声和荒诞感。整体执行简洁有力，有较好的情感释放和时代感，但创新性稍弱，笑点较为常见，因此得分中等。