该笑话通过三阶递进实现喜剧效果：首先用大学生讨论学费的日常场景建立代入感，接着用卖房交学费的悲情叙事引发同情，最后用开发商职业身份的反转消解苦难。核心笑点在于房地产商卖房行为的双关解读——对普通人而言是割肉之举，对开发商恰是商业日常，这种身份错位造成的认知差形成荒诞幽默。同时精准抓住大众对房地产商群体的微妙情绪，在冒犯边界内完成群体特征调侃，符合延迟顿悟+易于传播的好笑特质。