该笑话通过蜗牛壳与房价的荒诞关联，精准刺中当代人对地域房价差异的集体焦虑，用软体动物的生物属性解构严肃的社会议题，符合'社会洞察'中的讽刺深度。双关语'壳'既保留生物特征又暗喻房产，达成'语言技巧'中的双关效果。上海蜗牛的优越感与县城蜗牛的困惑形成戏剧化反差，利用'一线城市鄙视链'这一大众认知实现'共鸣与普适性'。结尾用具体数字对比制造预期违背，在生物对话中突然植入现实经济元素，完成符合'意外与反转'标准的突梯效果。