该笑话通过巧妙的反转制造了幽默效果。房东表面上在否认房屋质量问题（'不不'），实则用'只有下雨天才会漏'的限定条件承认了漏水事实，这种预期违背形成了双重笑点：既展现了房东逃避责任的狡黠，又揭示了房屋缺陷的客观存在。语言简洁有力（仅17字对话），采用生活化场景引发租房人群共鸣，'下雨天才会漏'的常识性漏洞制造出荒诞感，符合'用客观事实承认主观否认'的经典喜剧结构，属于经久耐用的反转套路。