该对话通过反转制造幽默效果。前半段铺垫正常的销售话术（询问投资意向、看房时间），结尾突然转折为自嘲式回答'有钱的时候'，既打破预期又暗含'现在没钱'的荒诞感。符合普适共鸣（大众对资金短缺的无奈）、意外反转（从商务对话突转生活窘境）、语言简洁（仅四轮问答完成包袱）等标准，且冒犯性低，结尾留白给听众回味空间。但未涉及复杂语言技巧或社会深度讽刺，属于轻量级日常幽默。