该笑话通过租房隐喻巧妙影射两性关系，利用家具尺寸、房屋温度、房屋新旧三重递进式双关，制造出性暗示与表面话题的错位喜剧效果。秘书作为中立传声筒的角色设置，既维持了对话的形式合理性，又通过机械复述强化了老板与旧情人隔空较量的荒诞感。三次回合交锋保持相似结构却层层升级，旧房租论最终将物质交易与情感纠葛的讽刺推向高潮，符合成人受众对隐晦幽默的期待。双关语设计在避免直白冒犯的同时，精准触发听众对职场婚外情场景的微妙认知共鸣，且每个反转都依托房屋租赁的基础逻辑展开，使荒诞感始终控制在合理化范围内。