该笑话通过历史人物刘备、诸葛亮与现代北京购房场景的错位碰撞制造荒诞感，利用'今天到京'与电商平台'京东'的谐音双关暗讽房价高企背景下精打细算的装修策略。人物行为反常识（军师算建材）形成预期违背，水泥沙子等细节符合大众对装修拮据的共鸣，但部分受众可能因未察觉'京东'谐音或缺乏北京购房经验而降低笑点感知。