该段子通过反转制造幽默效果。女同学炫耀房地产男友并承诺买单，最终男友身份却是外卖员，形成强烈反差。利用职业刻板印象（房地产商=富有，外卖员=普通）打破预期，符合‘意外与反转’的核心标准。同时，同学聚会攀比场景具有普适性，容易引发听众对虚荣心态的共鸣。语言简洁，结尾留白（‘看上去...’）留给听众想象空间，增强荒诞感。但外卖员职业的冒犯边界需注意，部分受众可能认为存在职业歧视倾向，因此扣分。